釋字第451 號 | 私立大學五星教授網

民法第819條第1項規定「各共有人得自由處分其應有部分」，除基於公同關係而共有者另有規定外，如共有物為不動產，各共有人本於前開規定，即可自由處分其應有部分，則遇有不 ...

2023年1月17日 — 多人共有一筆土地時，當然可以透過「分割共有物」的方式，使每位共有人在分割後都能依照應有部分取得個別的所有權(或不取得所有權，而取得與應有部分相當 ...

地上權係以在他人土地上有建築物，或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權，故地上權為使用他人土地之權利，屬於用益物權之一種。土地之共有人按其應有部分， 本 ...

根據《土地法》第34條之1第4項的規定，共有人出售其應有部分時，其他共有人擁有優先購買權。這意味著在進行持分土地買賣前，必須先通知其他共有人，詢問他們是否有意願以 ...

2024年2月10日 — 「公同共有」的土地若想辦理轉售他人，必須所有持分人同意將此地轉售他人，假若有一人不同意出售，便無法進行。若共有人擁有1/2以上的持分土地使用權就可 ...

設A、B同意將該地出租於D，並為交付時，C得對A、B主張何種權利？(就民法和土地法之規定說明之。 (一) 共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體的同意(民法第819條 ...

2023年3月6日 — 共有人所有權之權能，除享有上開使用、收益、處分、管理等所有權之積極權能，尚包括排除他人干涉之消極權能。亦即，共有人得本於所有權行使物上請求權。

2022年7月15日 — 持分土地的類型依持分土地使用權不同，包含：公同共有及分別共有兩種。公同共有指未經過分割的土地，在轉售或土地貸款時必須所有持分人同意；分別共有 ...

共有土地糾紛解決步驟1：釐清土地共有的狀況 · 共有土地糾紛解決步驟2：釐清持分土地使用權的狀況 · 共有土地糾紛解決步驟3：侵占土地追訴期是否已過 · 共有土地糾紛解決步驟4 ...