共有土地分割前地上建築物要如何處理？專業律師完整指南 | 私立大學五星教授網

我們可以發現共有土地分割的目的，就是在消滅共有關係，因為如果土地有很多共有人，就容易陷入人多口雜的窘境，土地的整理利用就較為困難且無效率，實務上常見許多不動產 ...

在共有土地分割前，共有人必須決定是否拆除或移除地上建築物。拆除是指將建築物完全拆毀，而移除是指將建築物遷移至其他地點。

若土地上有地上建物，送件辦理權利分割時，需連件辦理「建物基地號變更登記」。(建物權狀會重新換發). 以上1～6為共有物分割(標示分割＋權利分割)之簡略流程。

1. 可在分割時，於分割協議書上以分割方式避免房子佔用他共有人分得之人土地 · 2. 如無法避免，可在分割協議書上約定（有償）地上權或租賃權 · 3. 如未以上述方式處理，依法 ...

2024年3月1日 — 在處理共有土地分割前，釐清地上建築物權益，方為上策。地上建築物若為合法，可先辦理分割登記再分割土地；若有不合法的建築物，應先申請合法化或協商 ...

2022年6月29日 — 常常在共有物訴訟當中遇到有地上物的情形，如果是一般的地上物，例如臨時廁所、臨時車庫或圍籬等，固不影響共有人提起分割之權能，但如果土地上有合法 ...

土地分割條件有哪些？應備文件為？ · 土地複丈申請書及土地標示變更申請書（請至服務中心索取並填寫蓋章）。 · 土地所有權狀正本（附於土地標示變更申請書上）。 · 土地所有權 ...

甚至持分土地被親戚搭蓋建物又該怎麼辦，這些都是民眾常見的諮詢問題。本篇由專業不動產的林律師告訴您土地共有人侵占的4個解決步驟，並搭配案例輔以說明，讓您更 ...

2022年1月7日 — 目前有土地開發商告知，我們共同持有的土地，如果不賣，屆時將被強制分割且賣掉1.目前我們還有一間地上物，我們如果被強制分割，有沒有辦法保留土地， ...

2017年12月20日 — 民法824條即明訂，共有物分割需先經共有人之間先行協議，在協議不成時才得向管轄法院(不動產事件以屬地主義定法院之管轄)申請裁判分割，但在實務上大部份 ...