談土地共有之法律關係與優先購買權 | 私立大學五星教授網

共有土地買賣眉角多，那是因為持分地涵括了公同共有以及分別共有這兩種，若這塊土地屬於公同共有，則無法直接進行買賣，因為無法直接評估每個持分人所持有的產權比例；當此 ...

2023年8月15日 — Q2.有2/5土地的所有權，能辦理共同持分土地貸款嗎？ ... A：可以。根據土地法第34-1條的規定，當共有人同意出售土地時，如果同意出售的共有人，以及他們應有 ...

持分土地又分為分別共有與共同共有，分別共有代表你的土地已經做了分割，可以直接進行買賣，共同共有就是與其他親友的土地還沒做劃分，必須超過二分之一同意才能進行買賣。

房屋買賣糾紛, 租屋糾紛, 勞資糾紛, 不動產涉訟. 談土地共有之法律關係與優先購買權. 一、前言：. 這裡要討論的「共有」，指的是「分別共有」(用與公同共有區別)，法律條文 ...

2023年3月10日 — 若為分別共有土地買賣是可以直接依照自己所持有的比例進行售出，不過若欲進行公同共有買賣，依照《土地法第34條之1第4項規定》「共有人出賣其應有部分時， ...

2022年5月17日 — 共有土地買賣其實是可行的，只是要遵守持分土地優先購買權，先詢問過其他土地持分人，確定其他土地持有人無購買意願後，便可賣予他人；或是符合土地法34-1 ...

2024年1月17日 — 分別共有土地：只須依照土地法第34-1條第4項先詢問其他持有人是否有購買意願，若是其他持有人不想購買，則可向外尋找第三方進行購買。 · 公同共有土地： ...

2022年7月6日 — 土地法§34-1第1項規定，只要是超過了1/2的共有人同意，且這1/2共有人的土地持分相加後大於50%，就可以利用「少數服從多數」的概念，將土地賣掉。

分別共有與公同共有併存之土地或建物，部分公同共有人已得依本法條規定處分其公同共有之應有部分，且另有分別共有之共有人同意處分全部共有物者，於計算本法條第一項共有 ...

2021年8月3日 — 甲、乙、丙、丁4人共有一塊土地，持分（應有部分）分別為35%、35%、20%、10%，現在有建商出高價想買下這塊土地，甲、乙認為機不可失，但丙、丁還不想 ...