持份土地很難利用？提起「分割共有物之訴」吧！ | 私立大學五星教授網

本篇由專業不動產的林律師告訴您土地共有人侵占的4個解決步驟，並搭配案例輔以說明，讓您更清楚遇到共有土地糾紛的因應策略，為自己爭取應有的權益。 土地持分意思是什麼？

一、成為土地持份人，在處分房地前，有什麼需要注意的地方嗎？ 二、提起分割共有物之訴時，法院會依照何種原則分割呢？

2022年11月4日 — 提起共有物分割訴訟，起訴時可先檢附土地謄本、地籍圖，向法院說明土地共有人、持分為何，並提出初步分割方案。開始審理後，法院一般會安排勘驗量測，實際 ...

由於共有土地使用處分需要絕對多數的共有人同意，常導致土地因共有人彼此間的糾紛荒廢，. 所以為了促進閒置土地的利用及活化，鼓勵共有人可以用協議或訴訟的方式進行分割。

2022年9月15日 — 土地法34-1條是多數共有人在處分不動產物權時，經常遇到的土地糾紛問題，在兼顧各個共有人的權益和增進共有土地經濟利用價值的平衡下，制定了這條關於共有 ...

遇到土地分割糾紛，就找不動產專門律師處理. 如果您也遇到土地分割糾紛，或面臨共有土地強制分割、土地分割地上物拆除、土地分割拆屋還地等問題，可以求助林明忠不動產 ...

2022年7月21日 — 土地分割往往是土地糾紛的一大因素，也是我國民眾最常遇到的土地糾紛問題之一，民眾常常因繼承而與其他家族成員共有土地，但共有人不能獨自決定賣掉 ...

2023年10月23日 — 如果遇到共有土地糾紛，我們又該如何處理？内文將一一為你解答這些不動產共有中常見的疑惑和問題。 共有是什麽？ 一般情況下 ...

依現行法規的設計，共有土地分割是屬於「強制調解」的案件，法院希望共有人之間能夠在訴訟前先做前置協商。此時如果各共有人都能理性地進行溝通，達成共識，就可以省下訴訟 ...