開價合理嗎？一條「黃金公式」從建商購地價，推算建案房價 | 私立大學五星教授網

2023年5月26日 — 疫情過後營建成本飆一波，有民眾在PTT討論，「有人說建築成本不含土地成本一坪15萬，也有人講20萬」，這樣一來似乎很多地方賣一坪30～40萬元很正常。

2023年11月14日 — 建材成本飆漲，銀行和建築經理業者指出，建材價格過去3年來從每坪10幾萬飆漲到30幾萬元，房價追不上建材造價，使民眾對危老重建打退堂鼓。

不過，如果土地成本一樣，建案要價卻區域行情低很多，每坪便宜5、6萬元，就要特別小心，很有可能營建成本低於8萬以下。 近來不少建商表示原物料上漲，加上房市缺工，房價不 ...

2024年1月20日 — Q1：2024 年建築成本一坪多少錢？ ... A1：根據建築成本專家估算，2024 年台灣建築成本一坪約落於18,000 至25,000 元之間，但實際價格會根據建築類型、建材 ...

2023年2月2日 — 近日，有名網友表示，近期想買預售屋，遇到一位代銷姐姐，她指出：「現在每坪建造成本約20萬，還不含地價成本」，原PO驚呼，這樣全台房價不是都3字頭起跳 ...

2022年11月10日 — 由市場上的平均價格來看，目前自地自建的建築成本約是一坪14萬元，然而這僅是以最粗略的數據統計來看，所包含的條件乃是最普遍的規格、建材和好施工的土地 ...

2021年11月11日 — 營建成本指的是建商蓋房子要花的成本，會因為蓋的結構、時間、每個地區的消費不同而有差異，在2020年前營造成本還沒上漲之前，雙北的營造成本每坪可能估計 ...

2024年1月5日 — 賴正鎰吐露，台灣的營建成本每坪從8.5萬元漲為15萬元、台北地區也從12.5萬元漲到25萬元，是一倍以上的漲幅，「這是空前紀錄，從事40多年的房地產業， ...

... 建築物構造每坪單價×各類建築物使用. 面積(含公共設施). 說明：1.上表每坪單價僅適用於一般加強磚造或鋼筋混凝土造之建築 ... 三、建築物之重置成本＝建築物本體造價總額＋ ...