談土地共有之法律關係與優先購買權 | 私立大學五星教授網

2019年2月8日 — ... 分別共有；及第818條規定，各共有人按其應有部份，對共有物之全部有使用收益之權。簡單來說，數人 ... 人單獨為全體共有人為之，無須得其他共有人同意。( ...

但是對財產「本身」的處分、變更或設定負擔，原則上必須經過共有人的全體同意；例外在共有土地或房屋時，可以透過多數決的方式處分、變更，或設定地上權等物權，不用全體 ...

2024年4月5日 — 如果某個共有人未經其他共有人同意就占有或使用共有物的特定部分，這樣的行為可能構成對其他共有人所有權的侵害。根據民法的相關條文，其他共有人有權請求 ...

倘該權利之行使須經公同共有人全體同意，有致令優先承買權難以行使之虞，不符土地法第34條第4項規定之立法本旨。是應認此項權利之行使，非屬民法第828條第3項所定公同共有 ...

2018年4月1日 — 共有土地於是在未得到其他共有人同意下，共有人擅自使用，其他共有人均得請求返還及不當得利，蓋分別共有或公同共有均不得排除其他共有人之使用共有物。

轉知『部分公同共有人或分別共有人不得依土地法第三十四條之一規定，就共有土地或建築改良物全部處分或設定用益物權予同意處分或設定用益物權之共有人之一或數人』.

但為免法律關係複雜，並保護其他共有人權益，明定有下列各項情形之一者，其抵押權或質權僅移存於抵押人或出質人所分得之部分。但書如下： A. 權利人同意分割。 B. 權利人已 ...

例：甲乙丙三人分別共有同一筆土地，若甲想要變賣自己的持份，只要訴請法院分割共有物，就可自由進行處分而無需其他共有人的同意。 ... 未經允許，不得以任何形式複製和採用.

... 其他人共有人同意。後者則否，除非先終止公同共有關係，即一般所稱之「分割」否則公同共有土地無所為之「應有部分」，須經全體共有人同意始得出賣或抵押。 ... 題目設定A、B ...

2016年10月5日 — 共有人按其應有部分，對於共有物之全部雖有使用收益之權，惟共有人如未經協議而任意占有共有物之特定部分使用收益，即屬侵害他共有人之所有權。 在本案中 ...