漏水檢測與瑕疵擔保責任 | 私立大學五星教授網

由於房屋漏水爭議是不動產交易糾紛中最常見的瑕疵型態，故本文以房屋漏水為題，說明當我們遇到此類爭議時，要怎麼處理及因應。 首先就「物之瑕疵擔保責任」這個重要的 ...

不動產買賣時，買賣雙方通常都知道，屋主就買賣標的物有瑕疵擔保責任，也就是所謂的保固責任。而這個瑕疵擔保卻也是不動產買賣裡最容易發生糾紛的環節，很多買賣雙方 ...

2023年4月14日 — 所謂的不完全給付，就是指債務人的給付不符合簽訂契約的目的，例如兩方約定要買賣一棟正常品質的房屋，賣家卻給付一棟有漏水的瑕疵房屋，這種「瑕疵給付」 ...

2018年4月27日 — A：根據內政部不動產資訊平台顯示資料統計，房屋漏水的問題是僅次於施工瑕疵及終止委售或買賣契約的糾紛原因，消費者要如何審慎評估，才能避免類似糾紛 ...

2023年3月8日 — 買賣瑕疵擔保責任依民法365條規定： 「買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，其解除權或請求權，於買受人依第三百五十六條規定為通知後六個 ...

2022年6月17日 — 保固還是有很多糾紛，因為「賣方想的保固跟你想的保固可能不一樣」，最後產生爭議還是要透過民事訴訟來解決。 為了避免這種狀況，建議大家最好對保固約定 ...

2023年11月9日 — 提醒您，在房屋買賣過程中，糾紛的發生可能無法完全避免，但不是每一次的爭端都需要走到法院，可透過專業律師發出的存證信函，促使賣方採取積極行動，以 ...

2017年11月25日 — 由於交屋後的漏水責任難以釐清，房屋漏水爭議向來名列房地產交易糾紛前3名，以民法的規定來說，從交屋時起算，長達5年的時間，賣方對於買賣標的物必須負擔 ...

... 漏水困擾喔！房屋漏水糾紛也屬於常見的瑕疵爭議，如果您不知道要如何處理的話，除了可以靠自己自救之外，推薦也可以向房屋 ... • 買賣方契約關係之釐清：買方與賣方間是買賣 ...