多人共有土地，該怎麼決定土地使用方式(上)？ | 私立大學五星教授網

持分土地其實並沒有單獨使用權，不管是要增建或是做為任何用途都需要與其他持分人討論並且同意，持分人無權任意使用，如果沒有獲得全數同意的話會構成侵占的問題，所以多數的持分人會選擇把手上的持分土地售出。

2024年2月10日 — 持分土地使用權僅限制「權利」的部分，並非實際在土地上做明顯地切割畫分！若是需要實際分割畫分土地，可向法院申請土地分割，一但經過法院判定分割就會 ...

2024年4月25日 — 土地共有持分是什麼？持分共有2類型介紹 · 公同共有, 所有共有人皆共同享有該土地的所有權，因此依民法規定，不可未經其他共有人同意即隨意做買賣 · 分別 ...

而持分土地使用權的來源可能有很多，例如《民法》第820條的共有物管理決定、或是明示或是默示的分管契約等，都可能是土地使用權的來源。 以上述案例來說，B與A先生的母親之 ...

2022年7月15日 — 持分土地的類型依持分土地使用權不同，包含：公同共有及分別共有兩種。公同共有指未經過分割的土地，在轉售或土地貸款時必須所有持分人同意；分別共有 ...

2022年5月3日 — 土地持分的意思為一塊完整的土地產權，由兩人或兩人以上共同持有同一塊完整的土地產權，若有兩人共同持有那麼每人就擁有土地產權地1/2，三人即為每人持有1 ...

2023年1月17日 — 所謂多人共有一筆土地的概念，就是一筆土地有多位所有權人，而每位所有權人對這筆土地都擁有個別的所有權比例，例如1/2、2/5、7/10的所有權，法律上稱為「 ...

依照民法第818條規定，各共有人按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。 當其中一位共有人霸佔共有的不動產，擅自在上面建屋居住、耕作種植作物或者將共有 ...

2024年6月25日 — 因此，持分土地使用權的行使和對持分地的管理，需要所有權人之間建立良好的溝通和合作關係。 共同持分土地買賣不容易，由於潛在買家或開發商，可能會對與 ...

2023年9月14日 — 共有土地和獨有土地的差別在於，共有土地的使用權屬於多個人，需要共同協商決定如何使用；獨有土地的使用權則只屬於一個人。 舉例來說，假設你有一支 ...