不動產估價～10分鐘搞懂成本法- | 私立大學五星教授網

再依不動產估價技術規則第69條規定： 『成本價格之計算公式如下： 建物成本價格＝建物總成本—建物累積折舊額。 或建物成本價格＝建物總成本×〔１－（年折舊率×經歷年數）〕。』

成本法之意義：指求取勘估標的於價格日期之重建成本或重置成本，扣. 減其累積折舊額或其他應扣除部分，以推算勘估標的價格之方法。依前. 項方法所求得之價格為成本價格。

成本價格之計算公式： (1) 土地成本價格＝土地總成本。 (2) 建物成本價格＝建物總成本－建物累積折舊額。

成本法，指求取勘估標的於價格日期之重建成本或重置成本，扣減其累積折舊額或其他 ... 成本價格之計算公式如下：. 一、土地價格＝土地總成本。 二、建物成本價格 ...

或建物成本價格＝建物總成本×〔1－（年折舊率×經歷年數）〕。 緊接著以下便針對建物總成本及累積折舊額之計算說明如下：. 1.建物總成本.

其公式如下： Dn＝C[1－(1－d)n] 其中： Dn：累積折舊額。 C：建物總成本。 n：已經歷年數。 d：定率法折舊率。 初期減速折舊路徑（凹型）：可採用償債基金法（又稱轉投資 ...

成本一般常用的計算方式是【月加權平均成本制】，主要概念是以「月」為單位，計算【(期初成本+本期進貨成本) / (期初數量+本期進貨數量)】，得出來的結果就是當月份該商品 ...

14 運用成本法估計建築物價格時，如採定額法折舊，則求取建築物累積折舊之公式為：Dn=C×[(1-s)/N]×n，其中N優先採用下列何者？ (A)物理耐用年數 (B)殘餘年數 (C)經濟 ...

成本法，指求取勘估標的於價格日期之重建成本(reproduction cost)或重置成本(replacement cost)，扣減其累積折舊額或其他應扣除部分，以推算勘估標的價格之方法。依前項 ...