土地法第34條之1【霸王條款】不小心你土地被賣!多數欺負少數人 | 私立大學五星教授網

當共有人出賣其持分（應有部分）或公同共有土地給第三人時，依據土地法第34條之1規定，應事先以書面通知他共有人，俾使他共有人得以同一價格優先承購，稱之為他共有人的「優先承購權」（又稱「優先承買權」）。

要旨：. 土地法第三十四條之一第四項所定共有土地優先購買權之行使，須以共有人有效出賣其應有部分與第三人為基礎，苟共有人與第三人間之出賣行為根本無效，亦即自始不存在 ...

2023年8月29日 — 出賣人. 已依土地法第34 條之1 及土地. 法第三十四條之一執行要點規定，以. (方式). 通知其他共有人即優先購買權人，且優先購買權人確於受通. 知後，□ ...

土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。前四項規定，於公同共有準用之。」此規定目的即為促進土地利用，使共有關係 ...

2024年4月19日 — 5.優先購買權 ... 土地法34條之1第4項：共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。 上面的意思是當一塊土地共有人想要出賣自己的 ...

2022年7月6日 — 土地法§34-1 是為了解決土地共有人之間的紛爭，使土地經濟效益最大化的法令。在共有人眾多的情形下，如果處分整塊土地前必須取得全體共有人同意，將會影響 ...

第13 點本法條所定優先購買權，依下列規定辦理： (一)他共有人於接到出賣通知後十五日內不表示者，其優先購買權視為放棄。他共有 ...

2024年3月20日 — 爰增訂共有人除行使優先購買權外，不得為受讓人。另修正後再納入內政部109年考量多數共有人代理少數共有人約定以土地或建物所有權相互交換，交換位置及 ...

土地或建築改良物共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購，土地法第34條之1第1 項、第4項定有明文。部分共有人依該條第1項規定，出賣共有土地 ...

2024年5月29日 — 「 優先購買權 」又稱為優先承購權，指的是所有權人將不動產出售時，其他人有以同樣條件優先購買的權利，取代原本契約中買方的地位。根據《 土地法》第34 ...