預售屋中古屋賣方反悔不賣可以強制履約嗎？律師揭 ... | 私立大學五星教授網

若是賣方反悔不賣或違反已約定事項致無法簽訂賣賣契約時，賣方應加倍返還所受之定金。 賣方承認簽認要約書內容後，若有任一方反悔違約，違約之一方須賠償買賣總價款的3%違約金給對方。 若有任一方拒不履行契約或反悔的情形，另一方可依契約約定完成催告，若仍不履行時，則可解除契約，並依契約請求賠償。

2024年5月15日 — 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，若是在簽約過後，遇到買賣雙方突然反悔，第一步可先請律師發函，要求對方履行契約，之後若對方仍執意阻止買賣，則 ...

2022年8月31日 — 對於簽約後預售屋或是中古屋賣家反悔不賣的問題，除非契約另有約定，否則大部分是可以強制履約的。不過，初期買方若要強制履約，則需要付出不小的法律 ...

如係賣方不依約履行，則應加倍退還定（斡旋）金。唯買方得拋棄定金不買；賣方亦得加倍返還定金不賣。」。依上開系爭斡旋金收據之約定，兩造除就買賣標的物、價金為約定外， ...

中古屋反悔不買不賣則是很常見的狀況，謝志明表示，同樣根據《民法》249條規定，如果買方反悔不買，賣方有權力沒收全部的訂金，若是賣方反悔不賣，則必須加倍返還訂金。

賣方承諾簽認要約書內容後，若有任一方反悔違約，違約之一方須賠償買賣總價款的3%違約金給對方。 若已簽訂不動產買賣契約書後，若有任一方拒不履行契約或反悔的情形，另 ...

2022年8月28日 — 因為若賣方遲不交屋，則買方在訴請強制履約的同時，也可以同時主張每日發生的違約罰金，因此買方最後若勝訴，則賣方實際拿到的房款，扣除賣方反悔不賣的 ...

以要約書的方式來說，賣方承諾簽認要約書內容後，若有任一方反悔違約，違約之一方須賠償買賣總價款的3%違約金給對方。 簽訂不動產買賣契約書後，若有任一方拒不履行契約或 ...

2023年11月5日 — 財政部臺北國稅局表示，個人買賣不動產，因買方未履行契約而沒收的定金屬其他所得，應於所得取得年度合併當年度各類所得，辦理個人綜合所得稅結算申報。

2022年9月26日 — 賣方違約（通常是反悔不賣）：買方依第一款或第二款解除契約時，賣方除應將買方已繳之房地價款退還予買方，如有遲延利息應一併退還，並應同時賠償房地總價 ...