「房屋評定現值」與房屋市價差異在哪？ | 私立大學五星教授網

房屋評定現值與市價有關係嗎？ 房屋評定現值與市價其實沒什麼關係，從計算公式就可以看出來，而通常評定現值都會比市價低，這是因為考量到民眾的稅務負擔，政府會用較低的房屋現值來課稅，所以才會造成房屋評定現值和市價之間的落差。

土地公告現值會固定在每年1月1日公布，因為更新上比較頻繁，有比較精確的參考價值，所以民眾常會拿來衡量土地交易的價格或是進行各種稅務的計算。 *參考資料來源：法務部 ...

... 市價，但地方政府限於民意，考量大多數人稅賦負擔，多未能調高公告土地現值到市價，使得公告土地現值與市價之間仍有差距。 2.內政部為使公告土地現值趨近市價，於94年4 ...

2022年11月28日 — 房屋現值主要用於課稅與報稅的時候；房屋市價則是於買賣房屋的價格參考依據。而房屋現值通常低於房屋市價，會有這樣的落差是因為，地方政府考量大多數民眾 ...

2024年4月13日 — 根據內政部地政司最新發布，二○二四年全國公告地價僅約土地市值的十九．五九％，是二○一○年以來與市價差距最大的一年。 內政部指出，二○一六年以前 ...

2019年5月7日 — 政府的房屋評定現值和土地公告價格和市價真的差太多了！！！ 政府是故意把他們拉低的嘛？ 這點我就覺得蠻不合理. 2019-05-07 0:06 發佈.

2024年2月2日 — 二、房屋現值和房屋市價二者差異？ 房屋現值主要用於「課稅」與「報稅」的時候；房屋市價則是於買賣房屋的價格參考依據。而房屋現值通常低於房屋市價 ...

房屋現值主要用於課稅與報稅的時候；房屋市價則是於買賣房屋的價格參考依據。而房屋現值通常低於房屋市價，會有這樣的落差是因為，地方政府考量大多數民眾的稅務負擔，都會 ...

房屋市價是用於買賣交易價格的參考依據，而房屋評定現值主要用於「課稅」與「報稅」的時候，正常情況下都會比市價來得低，因地方政府考量大部分民眾的稅務負擔，則選擇用較 ...

2024年3月16日 — 地政事務所指出其差異與用途，公告地價為地方政府每2年公告一次，是申報地價的參考，用途是課徵地價稅。公告土地現值則為地方政府每年1月1日公告，用途在 ...