內政部修土地法提高共有地處分門檻須逾23同意 | 私立大學五星教授網

出售公同共有房屋的程序</b>取得共有人同意：出售公同共有房屋時，必須取得所有共有人同意。 若有共有人不同意出售，則無法順利進行買賣。擬定買賣契約：買賣雙方應擬定買賣契約，清楚載名房屋現況、交屋日期和價格等細節。 ... 產權移轉：在完成買賣程序後，所有共有人必須至地政機關辦理產權移轉登記，將房屋所有權轉移至買方名下。

委託代書進行持分土地買賣的流程： · 申請： 持分人由網站或電話向代書機構提出申請，由專員向持分人聯絡。 · 評估： 對目標土地的位置、價格等做評估及規劃，並且整理成報告。

2024年7月23日 — 辦理持分土地過戶時，更需要簽署共有人不優先購買的切結書，以確保所有持有人都同意進行土地過戶，這是為了避免可能的法律糾紛，確保交易的合法性，這份文件的 ...

2024年1月17日 — 持分土地買賣應備文件 · 土地登記申請書 · 土地、建物所有權狀正本 · 土地建物買賣所有權移轉契約正、副本 · 土地增值稅、契稅繳款（免稅）證明書 · 承買人與出賣 ...

共同持分土地買賣流程與一般土地買賣流程還多出一個步驟，就是需要知會共同持有人，因為依照【土地法】第34條之1規定，若是想要買賣土地的共有人、持分權利皆超過1/2以上，共同 ...

2024年6月28日 — 持分土地買賣流程 · 提出申請：找尋適合的土地買賣機構後提出申請。 · 土地評估：委託機構會先確認持分土地的類型，並請委託人提供相關文件，進行估價及買賣規劃 ...

2023年3月10日 — 若為分別共有土地買賣是可以直接依照自己所持有的比例進行售出，不過若欲進行公同共有買賣，依照《土地法第34條之1第4項規定》「共有人出賣其應有部分時，他 ...

內政部表示，現行「土地法」規定，共有土地或建物如經所有權人持分過半或人數超過半數的同意，可以將該土地或建物全部賣出，但過往曾有地主以假交易真炒地，或以移轉給安插人頭 ...