共有土地分割前地上建築物要如何處理？透過律師分析案例 ... | 私立大學五星教授網

土地法第34條之1第1項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有 ...

... 共有持分的土地，是可以蓋房子的嗎? 答案是可以的，不過需要注意以下兩點事項：. 凡「共有」必須要徵得「共有人同意」. 共有土地要重蓋或增建時是必須全體共有人同意 ...

2022年7月29日 — 加蓋房屋屬於對共有土地之事實上處分行為，依土地法第34條之1第1項規定，應符合其多數決同意之要件，若未達多數決條件而擅自加蓋房屋，其他共有人得訴請拆屋還 ...

2017年8月24日 — 送建照的時候就必須出具土地使用同意書，全部的所有權人都必須「用印」，如果你們沒有事先溝通好，後面的法律程序你們是比較站不住腳的。

2024年4月5日 — 於土地跟房子在法律上是屬於不同的「物」，所以如果沒有經過土地所有權人的同意就蓋房子在他人的土地上，是有可能被提告拆除房屋的﹗這時候就要先確認房子 ...

文/ 王麗能律師. 錯誤觀念：分別共有的土地，共有人可以在地上任意蓋房子。 正確觀念：分別共有的土地，任一共有人，要在特定位置上蓋房子，應依法取得其他共有人同意。

2022年1月19日 — 這聽起來很荒謬，「我的房子蓋在我的土地上，為什麼還會被拆？！」，事實上，如果土地是共有土地，只要其他共有人不同意，房子還是有可能被拆掉的。

2017年8月24日 — 故您若要於共有土地上建築房屋係屬於對共有物之處分行為，應以共有人過半數極其應有部分合計過半數之同意才得為之， 依您提供之資訊，長輩不願意提出分割要求 ...

同時，法律上其實是鼓勵共有土地分割的，從民法第823條第1項：「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此 ...