建案施工影響鄰房，這樣做保障自身權益 | 私立大學五星教授網

進行鑑定時，需注意事項如下： 1.鑑定人應親赴現場進行鑑定工作，工作時須攜帶鑑定單位會勘通知 函及佩帶鑑定人識別證，並應依鑑定通知函之會勘日期前往鑑定。 2.會勘時可不記錄時分，避免時間延誤時產生爭執，但拍攝照片日期 應與會勘日期吻合。 3.現住戶、屋主、所有權人等拒絕鑑定，或鑑定後拒絕簽名時，應在 會勘紀錄表上註明。

協調損鄰疑義事件，建方應於接獲通知日起三十日內，勘查. 鄰房是否屬施工損害，並製作「損害責任歸屬初步認定書」。 針對現況鑑定納入受損疑義戶者，損害責任歸屬初步認定書.

2022年11月3日 — 一、建案施工前，先做「鄰房現況鑑定」。也就是營造商請技師或公正第三方先至附近民宅查看屋況，後續若屋況有因施工損壞，則有依據 ...

2011年5月28日 — 為了避免日後有損鄰事項發生,所以要先到附近鄰房勘驗現況要我們 ... 有技師公會的技師派人到府上進行鄰房鑑定的拍照存證工作, 屋主最要注意的 ...

2023年9月30日 — 施工前務必進行「鄰房現況鑑定」，以防未來發生損害，才有佐證依據。 「鄰房鑑定報告」不可少注意住家周邊狀況. 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出 ...

2021年3月18日 — 通常鑑定時間都是上班時間，通常當然是去上班不在家，但進行鑑定真的是可以保障自己的權益，所以也煩請你鑑定當天可以抽個空讓技師進門進行鑑定工作，如果當天 ...

(1)損壞責任如無法認定係因施工損壞或鄰房房屋邊緣線與工程. 開挖境界線間之水平距離大於開挖深度四倍以上者，應由異議. 人自覓鑑定單位鑑定，並限於二個月內出具損壞鑑定 ...

(一)鄰房房屋邊緣線與工程開挖境界線間之水平距離大於基礎開挖深度三倍以上。但經受損戶自覓鑑定單位鑑定，確認係因建築工程施工造成損害者，不在此限。 (二)受 ...

依據本規則第八條之規定，有辦理現況鑑定之鄰房，若日後有受損疑義時，都發局將列管，並居中協調。而在有損鄰事件疑義時，除非建方自認有損鄰事件發生，否則依據本規則之規定，應 ...