《不動產估價》 | 私立大學五星教授網

貢獻原則係說明整體不動產中，特定因素之價值，可 由其對整體不動產價值之貢獻方式來衡量，或假設無 此因素時，自整體不動產價值中可扣減之數額。 故從 事不動產某部分之估價時，應以其對整體不動產之貢 獻而定，屬部分與全體之關係，亦屬部分之收益遞增 遞減原則之適用。

2. 貢獻原則. 對不動產某一部分進行估價時，應分析其對整體不動產之貢獻。 3. 收益分配原則.

七、貢獻原則：. 此原則為不動產某部分對於不動產全體之收益有何貢獻，是部分與全體之間的關係。此原則. 可用於土地或建物之追加投資及一部份改良。以其增加不動產價值的 ...

對不動產某一部分進行估價時，應分析其對整體不動產之貢獻。 (九)收益分配原則. 進行不動產收益估價時，應明確區分哪些是不動產本身之收益。亦即將不動產 ...

(四)貢獻原則： 整體不動產中，特定因素之價值，可由其對整體不動產價值之貢獻方式來衡量。 <屬部份與全體之關係> 舉例：畸零地地價，應採畸零地對合併後整塊土地的 ...

第一節不動產估價原則(1/2). ○ 1.6、貢獻原則（Principle of Contribution）. – 1.6.1 土地貢獻原則. – 1.6.2 建物貢獻原則. – 1.6.3 土地建物聯合貢獻原則. ○ 1.7、收益 ...

對於土地估價，貢獻原則是不動產的總收益是由土地及建築物等構成因素共同作用的結果。其中某一部分帶來的收益，對總收益而言，是部分與整體之間的關係。就土地部分的貢獻而言 ...

2015年10月25日 — （一） 即不動產之某部分，對該不動產全體之收益有何貢獻。 （二） 此原則可用於把握土地或建築物之追加投資，即不動產一部份改良改造等，對該不動產全體 ...

不動產估價，應切合價格日期當時之價值。其估計價格種類包括正常價格、限定價格、特定價格及特殊價格；估計租金種類包括正常租金及限定租金。 不動產 ...

(一)土地貢獻說：超額利潤歸屬於土地的貢獻。 因此，將不動產總值中，扣除建築物成本及正常利潤，所剩餘 之價值，即為土地價格。 (二)建物貢獻說：超額利潤歸屬於建物的貢 ...