能否直接提起分割共有物訴訟呢？ | 私立大學五星教授網

關於這個問題的答案是：可能可以。 因為C如果無法舉出佔有的法律上權源，即使在土地分割前，建物有長久使用土地的事實，仍可能在分割後，被土地的新主人主張拆屋還地或要求搬遷。

共有物處分還可能涉及「優先購買權」，若有地上建物，地上物為合法建物、未保存建物、違章建築之處理方式皆不同，另也可能同時涉及多個優先購買權之競合，並非想像中簡單。

2022年6月29日 — 次按『本法所稱建築基地，為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地』，『應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用；其分割要件及 ...

查「申請建築基地法定空地分割，應檢附直轄市、縣市主管建築機關准予分割之證明文件。實施建築管理前或民國60年12月22日建築法修正前建造完成之建築基地，其申請分割者，得以 ...

2017年12月20日 — 民法824條即明訂，共有物分割需先經共有人之間先行協議，在協議不成時才得向管轄法院(不動產事件以屬地主義定法院之管轄)申請裁判分割，但在實務上大部份都會 ...

2024年5月21日 — 根據土地法的相關規定，土地強制分割是指，當共有土地或建築物無法自行協議分割時，任何共有人可以向該管地政機關提出申請，要求進行土地強制分割。 共有土地 ...

2023年3月5日 — （一）土地分割條件 · 特定使用目的不能分割：欲分割之土地不可為共有道路、界標、界牆、共有契據、區分所有建物之建築基地。 · 法令禁止分割之規定 · 土地持有 ...

您好，關於您的問題，若目前為分別共有之狀態，可委任律師至法院提起訴訟請求裁判分割，並提出分割分案，可考慮將土地與建物均拍賣之，各共有人可選擇是否參與拍賣或分配價金之。

土地上(建地)有合法建物時需. 檢附。 (1)實施建築管理後建築基地申. 請分割時應檢附法定空地分割. 證明。 (2)實施建築管理前建造之建物. 該建築基地申請分割時應提出. 實施 ...