為什麼建商要假贈與，真購地？ | 私立大學五星教授網

請台端先填妥贈與（或買賣）契約書後先向地方稅務局申報土地增值稅，再到贈與人戶籍所在地之國稅局申報贈與稅，俟完稅後檢具下列文件親自或委託代理人至地政事務所申請贈 ...

2024年4月25日 — 1. 確定買賣雙方：賣方與買方達成買賣協議。 · 2. 簽訂買賣契約：雙方簽訂正式的買賣契約書。 · 3. 支付交易金額：買方支付土地買賣款項。 · 4. 辦理相關稅務： ...

如以贈與方式移轉土地，有土地增值稅、贈與稅與印花稅3種租稅負擔，可以考慮利用贈與稅免稅額，規劃逐年由贈與人每年贈與244萬元的方式，節省贈與稅的負擔。如以贈與金額244萬 ...

4.公告現值：請填寫贈與時每平方公尺的公告現值。 5.持分：請填寫贈與移轉所有權之比例，如1/2、1/4等，如係單獨所有請填「全」字。 6.贈與價額：請填寫「面積」、「公告 ...

2022年8月23日 — 分別共有物其中1共有人得單獨行使優先承買權，倘共有人與第三人通謀虛偽買賣或贈與，或未告知他共有人，使他共有人因而喪失土地法第34條之1第4項之優先承買權 ...

很簡單，請代書計算出該不動產的公告現值，然後利用每年220萬的免稅額度內，每年贈與一部分持分，直到整棟房子贈與給小孩為止。 舉例： A房屋、B土地房公告現值共400萬，今年先 ...

2023年7月20日 — 出賣人與買受人之間的前贈與行為，法院會認為是一種通謀虛偽的行為，依民法第87條之規定無效！所以受贈人即買受人，也就是乙，並未因無效的贈與行為成為共有人 ...

2024年9月27日 — Q4：持分土地可以贈與嗎？ 持分土地是可以贈與的，且不像持分土地買賣，不需要通知其他共有人，其他共有人也不具優先購買權。 但要注意的是，切勿透過「假贈與 ...

2024年9月6日 — 房屋持分贈與應備文件 · 土地登記申請書 · 贈與人之印鑑證明 · 土地、建物所有權狀正本 · 贈與人及受贈人之身分證明文件 · 契稅繳納、免稅或同意移轉證明文件 ...

（一） 所謂「假贈與，真購地」就是用來規避《土地法》34條之1的行為，因為該法規定的「優先購買權」是在規範共有人「出售」土地給外人的行為，所以實務上有些建商會請共有人「 ...