公同共有土地買賣好複雜？掌握眉角巧妙避免糾紛！ | 私立大學五星教授網

進行土地共同持有買賣時，需要留意以下幾點事項：</b>遵守持分土地優先購買權，先詢問其餘土地持有人是否有意願購買。辦理持分土地過戶時，需簽署共有人不優先購買的切結書持有人擁有優先購買權利，若決定購買事後又改口反悔時，則需面臨違約賠償責任。雖然共有人具有優先購買權，但土地買賣條件包含價金交付、付款條件等約定，都是相同的。更多項目...

2024年10月15日 — 在土地持分共有情況下進行買賣時，必須遵守嚴格的法律程序，如果未事先通知其他土地共有人，而將土地轉售給第三方，將會面臨民事賠償責任，土地共有人有權利 ...

2024年6月28日 — 持分土地買賣注意事項 · 一定要先確認持分土地使用權為分別共有或公同共有，以免自身及其他持有人的權益受損。 · 確保其他持有人的優先購買權，若未通知其他持 ...

依照【土地法】第34條之1規定，倘若單純想要賣掉個人持分土地的部分，其他土地持分人是擁有優先購買權利地；因此辦理共同持分土地買賣前，記得先詢問土地共同持有人是否有意願 ...

內政部表示，現行「土地法」規定，共有土地或建物如經所有權人持分過半或人數超過半數的同意，可以將該土地或建物全部賣出，但過往曾有地主以假交易真炒地，或以移轉給安插人頭 ...

2023年3月10日 — 在售出持有土地之前務必先通知其他持有人、詢問是否有意願以優先購買權購買土地。若其他共有人皆表示無意願購買時，建議簽署不優先購買切結書來保障自己。

2024年1月17日 — 持分土地買賣應備文件 · 土地登記申請書 · 土地、建物所有權狀正本 · 土地建物買賣所有權移轉契約正、副本 · 土地增值稅、契稅繳款（免稅）證明書 · 承買人與出賣 ...

2024年4月25日 — 根據《土地法》第34條之1第4項的規定，共有人出售其應有部分時，其他共有人擁有優先購買權。這意味著在進行持分土地買賣前，必須先通知其他共有人，詢問他們 ...

2022年6月15日 — 土地法第34條之1(特別規定)：只要共有人過半數及其應有部分合計過半數同意，即可出售共有物。如果其應有部分逾三分之二時，且可不論其同意出售之共有人、人數 ...

2024年5月3日 — 我國《土地法》於第34條之1第1項規定：「共有土地，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行 ...