談土地共有之法律關係與優先購買權 | 私立大學五星教授網

分別共有：就是俗稱的「持分」。 多人共同持有房屋， 每個人有自己持分的比例，可以自由處理持有部分 ，如：買賣、過戶、貸款等，不須經過其他持分人同意。 公同共有：多人共同持有房屋，並沒有劃分房屋持分比例，若 想處理產權為公同共有的房屋，必須經過其他共有人同意 。

2024年4月25日 — 「分別共有」：所有共有人共同持有房屋，且每個人有自己持分的比例，可買賣、貸款、過戶等，自由處理持有的部份，而不須經過其他共有人同意。

2024年2月1日 — 分別共有：持有人們已分配特定比例，可以處理自己手上擁有的持有部分，不須經過其他人同意。 房屋共同持有不論是以上哪一種狀況，都是可以進行買賣的，只是買賣 ...

土地共同持分情況分為兩種，一是公同共有持分，沒有明確比例分配，這種情況下需要先與其他持分人進行土地分割才能進入後續買賣的流程。 另一種分別共有持分則已經分配好比例， ...

2024年10月15日 — A：可以。 根據土地法第34-1條的規定，當共有人同意出售土地時，如果同意出售的共有人，以及他們應有的土地份額合計過半數，則可進行買賣；若是應有的土 ...

分別共有指共同持有一間房屋的各所有權人都有自己持分的比例，可以個別處理房屋持分過戶、買賣、貸款等。 · 公同共有指共同持有一間房屋的各所有權人，必須要經過所有持分人的 ...

2024年6月15日 — 分別共有是什麽？ ... 「 分別共有 」代表這一共有物的所有權是「按照一定比例」進行劃分的。譬如A 持有40% 、 B 持有30% 、 C 持有10% 、 D 持有20% ，即四人 ...

最高法院認為共有人之優先購買權僅於當事人間有效力，也就是表示優先購買之共有人有行使以相同條件購買之意思表示時，若出賣共有還沒移轉買賣標的物所有權人予第三人時，表示 ...

2023年8月25日 — 房屋買賣以共有人全體同意為原則，如果共有人有不同的想法，以致部份共有人想賣，部份共有人惜售，而無法達成全體共有人同意出售時，該怎麼辦？

2022年9月19日 — 另一方面，如果您的房屋持分是【分別共有】，就代表所有持分人有明確的產權比例。 舉例來說，大華與兄弟2人、總共3人持有一間房屋，則每一個人的產權就是1/3， ...