土地法規定公同共有不動產之處分，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。所以假使公同共有人有２人，１人同意，不過半，買賣契約有效，但移轉登記無效。假使公同共有人有３人，２人同意，即可過半，另１人不同意，買賣契約亦可有效，移轉登記亦有效。
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