農地限制756坪以下不得分割專家一招破解「廢地變黃金」 | 私立大學五星教授網

二、依據農業發展條例第16條規定，原則上，每宗耕地分割後每人所有面積應大於0.25公頃，否則不可以分割。 另外面積未達0.25公頃，仍然可以分割之例外情形如下： （一）因買賣、交換、贈與或共有物分割時，可以將現有耕地與鄰接耕地合併分割；或土地所有權人完全相同的二筆鄰接耕地，得為合併分割。

依農業發展條例第16條規定，耕地最小分割面積是0.25公頃，若分割後各共有人所有耕地面積不足0.25公頃，原則上不得分割。 1.請先確認您的土地屬於「耕地」.

2024年5月8日 — 所謂的農地分割限制0.25公頃，是指耕地分割最小面積的限制。根據農業發展條例第16條，每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割。 但有些例外 ...

但是，因為情形特殊，即使面積不到0.25公頃，仍然可以分割之例外情形如下： （一）因買賣、交換、贈與或共有物分割時，可以將現有耕地與鄰接耕地合併分割；或土地所有權 ...

2021年11月1日 — 為了避免耕地細碎，造成面積過小不利耕作，根據農業發展條例，有最小面積0.25公頃、約756坪的限制，小於0.25公頃，除了特殊條件都無法辦理分割， ...

惟在考量兼顧放寬農地自由買賣、維護農場經營效率，解決耕地權屬糾紛等因素下，乃修法放寬分割後每宗耕地最小面積門檻為0.25公頃，並增列繼承、既存共有及補償佃農等七款不 ...

台端所有之土地若屬耕地，需符合「分割後」每人所有土地必須超過2,500平方公尺，才可以分割。另依據同法第16條第一項第3款，於農發條例修正施行(民國八十九年一月四日) ...

2023年4月6日 — 原來，依照農業發展條例第16條規定，耕地最小分割面積是0.25公頃，若分割後每個共有人可得到的面積小於0.25公頃，原則上不得分割。不過也有排除0.25公頃 ...

四、 耕地之分割，除有本條例第十六條各款情形外，其分割後每人所有每宗耕地面積應在0.25公頃以上。 五、共有耕地辦理共有物分割，其分割後各人所取得之土地價值與其分割前 ...

農地分割條件最小面積限制可追溯至農業發展條例第16條規定。一般而言，每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割，不過也因土地類型變更、繼承 ...